Что происходит в Харькове с недвижимостью и строительными работами?
Немного из личных наблюдений за период ноябрь - январь 2023.
Пообщались с несколькими людьми, на основании полученной информации сделали свои выводы. Спрос на жильё в Харькове уже понемногу восстанавливается, в связи с тем, что люди возвращаются в город. Время идет, все привыкают к нашим новым реалиям. Безумно звучит, но чувство страха притупляется и люди начинают планировать как жить дальше. Думаем, что ситуации и с течением времени будет улучшаться.
Какая ситуация на рынке недвижимости и строительных услуг?
На вторичном рынке замечено снижение цен на 30-50%. Риэлторы работают, но сделок мало. Те, кто лишились жилья, либо переехали - покупают квартиры. В большинстве случаев - это смарт квартиры, метражом 20-30м2, которые начали набирать популярность, начиная с 2014 года. За этими квартирами сейчас больший спрос. Со слов людей, скоторыми мы общались, они рассматривают покупку квартиры около 25 м. Но тогда денег почти не остается, либо 18 и сделать второй ярус под спальное место.
Бригады строителей тоже работают, оживают производства. Восстанавливают не только поврежденное жилье, а и происходит ремонт в квартирах и домах, особенно в новостройках. Есть такие владельцы жилья, кто делал ремонты - продолжают их доделатывать или кто планировал - уже либо начинают, либо строят планы на весну.
Цены на работы не изменились. Конечно, они должны подниматься, в связи с ростом цен, но на сегодняшний день, такой тенденции нет. Скорее всего связано это с низким спросом. Но общая стоимость ремонта в гривнах выросла по причине роста цен на строительные и отделочные материалы. Хотя, они сначала резко выросли в цене, потом осели. Может это связано с тем, что производства тоже потихонечку запускаются. Плюс, сейчас присутствует фактор низкой платежеспособности. Скорее всего, спустя некий промежуток времени немного поднимутся цены на работу. Такая ситуация на начало 2023 года, судя по нашему опросу.
Выполняем ремонт квартир с учетом реалий: подскажем, на чем сэкономить без ущерба качеству и как сделать энергоэффективное жилье. Заказывайте ремонт квартиры, оставьте заявку на расчет стоимости!
Не стесняйтесь оставлять вопросы в комментариях ниже. Делитесь с тем, кому это полезно.
Яка ситуація у Харкові на ринку нерухомості та будівельних послуг?
Дещо з особистих спостережень за період листопад - січень. Що відбувається у Харкові з нерухомістю та будівельними роботами.
Поспілкувалися з кількома людьми, на основі отриманої інформації зробили свої висновки. Попит на житло у Харкові вже потроху відновлюється у зв'язку з тим, що люди повертаються до міста. Час іде, всі звикають до наших нових реалій. Шалено звучить, але почуття страху притуплюється і люди починають планувати як жити далі. Думаємо, що ситуації і з часом покращуватиметься.
На вторинному ринку відмічено зниження цін на 30-50%. Ріелтори працюють, але угод мало. Ті, хто втратили житло, або переїхали - купують квартири. Найчастіше - це смарт квартири, метражем 20-30м2, які почали набирати популярності, починаючи з 2014 року. За цими квартирами зараз більший попит. За словами людей, з якими ми спілкувалися, вони розглядають покупку квартири близько 25 м. Але тоді грошей майже не залишається, або 18 і зробити другий ярус під спальне місце.
Бригади будівельників також працюють, оживають виробництва. Відновлюють не тільки пошкоджене житло, а й відбувається ремонт у квартирах та будинках, особливо у новобудовах. Є такі власники житла, хто робив ремонти – продовжують їх доробляти чи хтось планував – вже або починають, або будують плани на весну. Така ситуація на початок 2023 року, судячи з нашого опитування.
