Инженерные коммуникации в квартире новостройке
Коммуникации в новостройке - все эти инженерные системы закладываются на самом начальном этапе ремонта квартиры. Соответственно, от качества монтажа напрямую будет зависить комфорт и безопасность проживания.
Здесь речь пойдет про инженерные коммуникации в квартире. Инженерные коммуникации в доме заметно отличаются и будут отражены в отдельной статье.
Виды коммуникаций в новостройках
Рассмотрим следующие виды коммуникаций в новостройках:
- Отопление
- Водоснабжение и канализация
- Электропроводка
- Вентиляция и кондиционирование
Приемка квартиры в новостройке Харьков
Покупая квартиру в новостройке на первичном рынке все начинается именно с приемки квартиры у застройщика. Очевидно, что такие основные инженерные сети, как водоснабжение, электроснабжение, отопление и вентиляция должны функционировать. Если Вам нужен специалист по приемке квартиры в новостройке Харьков, закажите данную услугу у нас.
Разводка инженерных коммуникаций в новостройках
У кого есть финансовая возможность, "подарочный" набор коммуникаций надо проинспектировать, т.к. зачастую он состоит из дешевых, сделанных на скорую руку. Оно будет работать, вопрос просто - сколько? В нашей практике бывали негативные случаи. Черновое состояние квартиры в новостройке является лучшим моментом для выполнения разводки инженерных коммуникаций, потому что так владелец жилья может воплотить все именно так, как ему будет удобно.
Как комплектуются квартиры в новостройках инженерными системами?
Минимальная основа по разводке инженерных коммуникаций в новостройке:
-
Готовое отопительное решение, которое полноценно функционирует. В набор входит: радиаторы и трубы отопления в полу Кан, реже Рехау. Сейчас в новостройках уже не встретишь стояка в квартиры, все вынесено на лестничные клетки в шкафы учета. Это сделано с целью установки счетчиков тепла и водоснабжения. Теплый пол, напольные конвекторы не входят в исходную комплектацию. Заказчик их реализует сам по желанию.
Готовое решение по сантехнике: 2 крана (холодная и если есть горячая) и стояк канализации. Для стандартного набора сантехники потребуется сделать разводку холодной, горячей воды и канализации на 4 основных прибора: унитаз, умывальник, ванна и мойка. Для удобства: стиральная и посудомоечная машина, бойлер. Допольнительные приборы, которые устанавливаются по желанию: счетчики воды, фильтры очистки воды, системы контроля от протечек воды (Аквасторож, Аквастоп и т.п., которые отключают подачу воды при попадании влаги в датчик).
Готове решение по электрике: базовый набор - выключатели, лампчки (центральный свет), розетки. Это стандартный набор, но я еще не встречал, чтобы он кому-то подходил. Электрика в квартире проектируется индивидуально. Розетки и выключатели переносятся. Если делается перепланировка, то существующая электрика становится не пригодной и полностью переделывается. Для набора правильной расстановки электоточек необходимо определиться с расположением мебели. После чего становится понятно, сколько нужно розеток, наличие теплых элекрических полов, кондиционеров, ТВ и Интернет. После определения количества точек и наполнения квартиры электроприборами, комплектуется электрощит, в котором разделены все нагрузки на отдельные автоматы, такие как: группы розеток по помещениям, группы освещения, отдельно также выводятся электроплита, бойлер, может быть газовый котел; нагрузки, связанные с водой (бойлер, кондиционер, стиральная и посудомоечная машины, холодильник для удобства).
Вентиляция. Самое главное, чтоб она была. Например, в ЖК Мира мы в квартире не обнаружили вентиляции. Делать отдельные вентиляционные системы в квартире не имеет смысла. Стоимость оборудования высокая (например, на квартиру, площадью 100 метров цена составила 15000 евро) и в квартире ее делать очень не удобно, потому что приходится жертвовать большим запотолочным пространством (минимум съедает 15-18 см высоты потолка. Но все считается индивидуально и может доходить до 30 см). Кондиционеры. Закладку трассы можно делать сразу, перед черновыми работами со стенами. Установка кондиционеров производится после окончания ремонтных работ.
Проблемы и качество строительства новостроек
Мы уже описывали проблемы строительства новостроек. Здесь будем описывать основные проблемы в инженерных системах, с которыми мы уже столкнулись:
- Отсутствие вентиляции в квартире ЖК МИР
- Проблемы с качеством воды и технические проблемы в ЖК Монте-Плаза. У них как-то загадочно сделана система водоснабжения, что приводит к очень частым гидроударам. В связи с этим приходится ставить редукторы давления. И надо следить за их работоспособностью. У нашего постоянного клиента из-за качества воды редуктора вышли из строя и очередной гидроудар поразрывал колбы на фильтрах тонкой очистки. В содержимом самой колбы видно качество воды в водопроводе.
- Шумная канализация. Данная проблема решается путем шумоизоляции стояка минеральной ватой и зашивается гипсокартоном.
Как начинать ремонт в новостройке, если не подключена вода или отопление?
Чтобы начать ремонт квартиры в новостройке, не обязательно, чтобы была подключена вода или отопление. Если Вы спешите - эти проблемы мы закрываем. Воду можно доставлять в квартиру. В качестве отопления можно использовать обогреватель. Соответственно, к работам можно приступить в любой момент. Но экономически выгодно начинать ремонт, когда функционируют инженерные коммуникации (лифт, водоснабжение и электричества). Даже если Вы решили подождать подключения коммуникаций, можно начинать подготовку: планирование интерьера, разработку дизайна, расчет стоимости. Детально продуманный ремонт в новостройке под ключ ускоряет процесс и значительно экономит бюджет. Готовы предоставить Вам полную информационную поддержку с самого первого дня нашего сотрудничества. Остались вопросы? Отправьте нам сообщение!Автор: Руки Мастера
Дата публикации: 28.10.2018.
Узнайте план и стоимость работ по монтажу инженерных коммуникаций:
- Свяжитесь с нами по телефону (095) 429-18-77 (067) 121-77-76
- Оставьте заявку на сайте
- Напишите в комментариях ниже
