ЖК Левада

ЖК Левада описание

ЖК Левада: самый подробный и свежий обзор, независимое экспертное мнение. Достоинства и недостатки: стоит ли тут купить квартиру. Обзор планировок. Стоимость квартир. Пример дизайна квартиры и стоимость ремонта. Отзывы о ЖК Левада от местных жителей.

• ЖК Левада - это огромный жилой комплекс, который расположен в приближенной к центральной части города Харьков. Ближайшая станция метро - проспект Гагарина. До ближайшего дома метро в минуте ходьбы.
• Комплекс состоит из двух участков и насчитывает 26 домов по 9 и 16 этажей.
• 1 участок - 14 домов, ул. Елизаветинская 1-А.
• 2 участок - 12 домов, адрес ул. Елизаветинская 2-Б.
• Застройщик «Трест Жилстрой-1».
• Кирпичные дома, утепленные минеральной ватой.
• Комфорт класс.
• Высота потолков 2800.
• Отопление централизованное.
• Паркинг многоуровневый надземный на 300 машиномест.

Рейтинг цен на жилые комплексы Харькова

Сколько стоят квартиры в ЖК Левада?

Купить квартиру в ЖК Левада на сегодняшний день не просто. Например, в 1 участке все квадратные метры распроданы. Во второй очереди, ЖК Левада -2 по информации с официального сайта Жилстрой-1 еще есть квартиры в продаже. Но как пишут на Харьков форум, все квартиры быстро раскупаются перекупщиками. Очень сложно купить трехкомнатную квартиру, потому что их мало.

Ход строительства ЖК Левада

Первая серия домов сдана. По состоянию на весну 2021 года заканчивается строительство второй очереди домов по адресу ул. Елизаветинская 2-Б (ЖК Левада-2).

Что рядом?

1. Метро Гагарина.
2. Трамвайные, троллейбусные и автобусные остановки.
3. Ж/С Левада.
4. Автовокзал.
5. Супермаркеты АТБ, Чудо Маркет, Сокол. Напротив ведется строительство супермаркета Класс.
6. Торговый центр Таврия В.
7. 3 школы и более 5 детских садов в радиусе 15 минут хотьбы.
8. Рестораны, кафе и бары. Фитнес клубы.
9. Поликлиники и больницы.
10. Множество магазинов одежды, бытовой техники и продуктовых.
11. Парки, набережная и места для отдыха.
12. Перечислять можно и дальше. Место действительно очень удобное.

Преимущества жилого комплекса Левада-2

1. Для новостройки, расположенной в этом районе, цены на квартиры, можно сказать, дешевые.
2. Пожалуй, лучшая инфраструктура в Харькове, по нашему мнению. Все виды транспорта - добраться в любую часть Харькова можно элементарно и в любое время суток. А в Центр можно дойти пешком за 15-20 минут.

   

3. Большой комплекс, можно сказать, город в городе. Это значит, что вы будете жить в новом благоустроенном районе с соседями вашего возраста и круга.

   

Недостатки жилого комплекса Левада-2

1. Железнодорожная станция Левада. Пожалуй, это самый основной недостаток. Хотя, наверное, к этому можно привыкнуть.

   

2. Близлежащий район нельзя назвать благополучным.

   

3. Владельцам авто будет сложно снять гараж в этом районе. Потому что в округе спрос сильно превышает предложения. Поэтому, если не уютно оставлять машину на улице, придется купить место в паркинге за 150000 и дополнительно его оплачивать ежемесячно. Хотя уже есть объявления, где аренда паркоместа по цене 1000 грн в месяц.

   

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке Левада?

Бюджетный ремонт обойдется от 180 долларов за квадратный метр. Это качественный ремонт с применением эконом материалов. Подробная смета бюджетного ремонта однокомнатной квартиры, площадью 37 м2. А вот среднестатистический хороший ремонт квартиры будет стоить от 300 долларов м2. В стоимость входит работа и материалы. Пример готового недавнего ремонта однокомнатной квартиры. Понятно, что есть разбеги, это связано с количеством применяемого материала. Каждый случай индивидуален. Ход ремонта однокомнатной квартиры в ЖК Левада.

Что влияет на стоимость ремонта?

10 основных факторов, влияющих на на стоимость ремонта:

1. Наличие дизайн проекта облегчает работу и освобождает заказчика от многократных лишних встреч и ускоряет работу. Не тратится время на принятие решений, черчение по стенам электрики и мебели. Экономятся деньги за счет отсутствия лишних расходов и переделок. И конечный результат получается максимально удобный для жизни. Хоть это и затраты, но на фоне всего ремонта это не существенно. Например, для однокомнатной квартиры вполне достаточно технической части проекта (планировочное решение с пакетом чертежей). Цена такого проекта 9000 грн, для квартиры, площадью 45 м2.
2. Перепланировка. Если нужно сносить стены и возводить новые.
3. Количество затраченных материалов на заливку стяжки. Тут индивидуальные особенности объекта: везде разный перепад.
4. Потребность в замене окон, дверей.
5. Кривизна стен и соблюдение углов 90 градусов влияет на количество материалов.
6. Отопление. В основном его никто не переделывает. Батареи где весели от застройщика, там и остаются. Некоторые меняют радиаторы на более качественные.
7. Подготовка стен. Дешевле оштукатурить стены и оклеить обои. Самый дорогой вариант - под окраску или декоративную штукатурку.
8. Отделка потолков. Самый бюджетный вариант - натяжной потолок. Поток из гипсокартона будет стоить дороже.
9. Сантехника. Разводка труб примерно одинаова у всех. Это должны быть качественные материалы. Тут экономить не стоит. Сантехприборы имеют большой разбег по цене.
10. Напольные покрытия. Самый практичный вариант - плитка.

ЖК Левада-2 Харьков Планировки

Недавно мы уже рассматривали планировки однокомнатных квартир от Жилстрой-1 и варианты перепланировки

Планировки чаще всего не устраивают владельцев. Ни один ремонт, проводимый нами не обходится без перепланировки. Производится демонтаж существующих перегородок и возводятся новые стены. Помимо этого объединяются соседние квартиры.

К нам обратился клиент с консультацией о возможности объединения двух соседних квартир.

Нам подходит весной очередь молодежного кредита и хочу сейчас забронировать в доме которого ещё нет в продаже, чтобы потом выбор был двух квартир рядом. Выбрал пока этот вариант как наиболее, на мой взгляд, удобный. У вас наверняка взгляд уверенней на такие вещи. Вот и хочу посоветоваться.

Подробнее о 2-х способах совмещения двух соседских квартир мы записали в видео-ответ:

ЖК Левада-2 ход строительства

Ход строительства ЖК Левада-2 Харьков по состоянию на июнь 2021 на фото:

Ход строительства ЖК Левада-2 Харьков по состоянию на февраль 2022 на фото:

Статья опубликована: 2020-03-07

Статья обновлена: 2022-04-21

Автор: Олег Старченко (эксперт по ремонту квартир)

Рубрика: Мнение Эксперта (expertnoe-mnenie)

Купили квартиру и планируете ремонт?

У нас вы можете заказать качественный бюджетный или элитный ремонт под ключ. Разработаем дизайн проект и воплотим его в жизнь.

Здесь можно узнать цены и что входит в стоимость ремонта.

Давайте посчитаем стоимость вашего ремонта?

Заполните форму и получите от нас выгодное предложение!

Отправив запрос мы гарантируем конфиденциальность и вы получаете:

• Письмо или звонок для уточнения деталей
• Оценку своего проекта
• Личную встречу, при необходимости

Если вы только планируете купить квартиру в новом доме, вам может быть полезна статья про новостройки Харькова

Остались вопросы?

• Позвоните нам!

(095) 429-18-77 (067) 121-77-76

• Мы готовы ответить на любые ваши вопросы в комментариях выше.